משרד עבודה,
לא משרד מכירות.
כסף אמנם לא גדל על העצים, אבל הוא בהחלט צומח בקרקע.
עשרים שנה,
על דבר אחד.
כל פרויקט נדל״ן מתחיל בקרקע. רוב הרוכשים נכנסים בשלב מאוחר יותר. אנחנו מתמחים רק בצעד הראשון - והכי קריטי.
אנחנו עוקבים אחרי תוכניות מתאר במרכז, בשרון ובחוף הכרמל. כשתוכנית מבשילה, אנחנו כבר מכירים את הקרקעות הרלוונטיות באזור. עורך דין בודק את הנסח, השמאי מעריך את הקרקע, היועץ הפיננסי בוחן איך היא משתלבת בתיק שלכם. רק אז ההצעה מגיעה אליכם.
אנחנו לא יזמים, לא משווקים ולא מתווכים. אנחנו לא מקבלים עמלה על חתימה - אנחנו מקבלים שכר טרחה על הליווי, שמתחיל לפני שאתם רואים את הקרקע ונמשך שנים אחרי הרישום בטאבו.
- 0+שנות פעילות
- 0לקוחות
- 0פרויקטים
- ₪0Mסך עסקאות
כל קרקע נבחנת
מארבע זוויות שונות.
קרקע
מכירים את המרכז, השרון וחוף הכרמל. עוקבים אחרי תוכניות מתאר שנים לפני שהן מגיעות לדיון בוועדה מחוזית.
שמאות
חוות דעת חתומה לכל קרקע: ערך נוכחי, פוטנציאל השבחה, השוואה לעסקאות מקבילות. מסמך רשמי, לא הערכה כללית.
משפט
נסח טאבו, היסטוריית הקרקע, התוכניות החלות עליה ובדיקת שעבודים. אין חתימה לפני שהדו״ח המשפטי סגור.
ייעוץ פיננסי
איך הקרקע משתלבת בתיק ההשקעות שלכם, היבטי מס, מבנה החזקה, ירושה, ואפשרויות מימון עד 80%. כך שאתם מבינים גם את התמונה הרחבה.
מימון עד 80% משווי הקרקע · אנחנו עובדים עם בנקים וגופים פיננסיים שמעמידים מימון להשקעה בקרקע פרטית, בכפוף לאישור פרטני. פרטים בעמוד השירותים ←
איך אנחנו
מקבלים החלטות.
בלי הבטחות תשואה
השקעת קרקע היא ארוכת טווח. אנחנו מציגים נתוני עבר על האזור, תוכניות פעילות וחוות דעת שמאי - לא מספרים מובטחים.
בלי דחיפה להחליט
כל הצעה תישאר רלוונטית בשבוע הבא. אנחנו לא יוצרים דחיפות מלאכותית, ולא מצביעים על ״אחרונות יחידות״.
הכל בכתב
פרופיל ההשקעה, חוות הדעת, הדו״ח המשפטי, ההסכם - כל מה שמוסכם, מתועד. אין סיכומים בעל פה.
ליווי לאחר החתימה
הקרקע רשומה בטאבו על שמכם, אבל הפרויקט רק התחיל. אנחנו ממשיכים ללוות אותו - מעקב, עדכונים, חיבור למומחים.
האנשים
שמלווים כל קרקע.
עובד 1
תפקיד 1עובד 2
תפקיד 2עובד 3
תפקיד 3עובד 4
תפקיד 4עובד 5
תפקיד 5עובד 6
תפקיד 6עובד 7
תפקיד 7עובד 8
תפקיד 8החילזון 5,
מתחם הבורסה.
דקות הליכה מתחנת הרכבת רמת גן. הפגישה הראשונה אצלנו, בתיאום מראש. אפשרי גם טלפון או וידאו - לפי מה שמתאים לכם.
כתובת: החילזון 5, רמת גן (מתחם הבורסה)
שעות: ראשון-חמישי 09:00-18:00 · שישי 09:00-13:00
טלפון: 050-3454379
אימייל: office@nehesisrael.com
זאת הכתובת. אלה הטלפון והאימייל. הפגישה תיקבע כשנדע שיש למה.
נכס ישראל
נדבר?
שיחת היכרות של 15 דקות. בלי הצגה של פרויקטים, בלי לחץ - לבדוק אם יש התאמה.