דירה ישנה. בניין חדש.
תהליך מורכב.
תמ"א 38, פינוי-בינוי. אנחנו מלווים בעלי דירות לאורך התהליך — מההסכם הראשוני עם היזם ועד מסירת הדירה החדשה.
תהליכים שצריכים מומחיות משולבת.
תהליכי תמ"א 38 ופינוי-בינוי מורכבים. רובם נכשלים. יש בהם לפחות חמישה צדדים — בעלי הדירות, היזם, הוועדה המקומית, הבנק המלווה, ויועצים. הצלחה מצריכה ליווי משולב משפטי, פיננסי ותכנוני.
הצוות שלנו מורכב מאדריכלים, מהנדסים, קבלנים, יועצים פיננסיים, מומחי נדל"ן ועורכי דין. אנחנו מייצגים את צד בעלי הדירות, לא את היזם.
חמישה שלבים, מהראשון ועד למסירה.
-
1
הערכה ראשונית
האם הבניין שלכם מתאים לתמ"א 38 / פינוי-בינוי? איזה סוג? מה הפוטנציאל?
-
2
ייצוג בעלי דירות
בניית הסכמה בין בעלי הדירות, ניסוח הדרישות מול היזם.
-
3
ליווי משא ומתן
בחינת הצעות יזמים, בדיקת איתנות, ניסוח הסכם המארג.
-
4
ליווי בנייה
מעקב על לוחות זמנים, אישורים, איכות.
-
5
קבלת הדירה
בדיקת מסירה, רישום בטאבו, אחריות.
ליווי תהליכי התחדשות עירונית הוא שירות נפרד מההשקעות בקרקע. תעריפים ומבנה הסכמים מותאמים לפי סוג הפרויקט והרכב בעלי הדירות.